Vestergade 17

Villa · 74 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 325 m², 3 værelser, opført i 1882, renoveret i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.927 kr/m².942.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering811.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,44 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 895.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2022feb.Ejerskifte895.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 1, 1. 9550 Mariager	74 m²	186 m	18-07-2024	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²
Vestergade 24 9550 Mariager	101 m²	57 m	26-08-2024	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Havnegyden 6 9550 Mariager	74 m²	249 m	20-08-2025	1.025.000 kr.	13.851 kr./m²
Houvej 7 9550 Mariager	90 m²	1,4 km	13-08-2026	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Hjulhusvej 4 9550 Mariager	103 m²	225 m	27-08-2025	1.045.000 kr.	10.146 kr./m²
Hjulhusvej 11 9550 Mariager	100 m²	572 m	12-07-2025	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestparken 9 9550 Mariager	105 m²	321 m	24-03-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Rinddalen 7 9550 Mariager	107 m²	544 m	28-07-2025	1.025.000 kr.	9.579 kr./m²
Hadsundvej 10 9550 Mariager	100 m²	1,7 km	21-04-2025	910.000 kr.	9.100 kr./m²
Havnegyden 1 9550 Mariager	120 m²	256 m	28-02-2024	915.000 kr.	7.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu