Vestergade 25, 5560 Aarup — Villa · 86 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.351 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.046 kr/m².1.348.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 9.637 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering882.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,86 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2011 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2011apr.Solgt, familiehandel475.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 22 5560 Aarup	100 m²	123 m	25-09-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Vestergade 36 5560 Aarup	120 m²	278 m	28-01-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Vestergade 31 5560 Aarup	139 m²	91 m	04-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Vestergade 39 5560 Aarup	140 m²	172 m	28-07-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Vestergade 57 5560 Aarup	138 m²	366 m	29-05-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestergade 47 5560 Aarup	146 m²	241 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	14.897 kr./m²
Vestergade 40 5560 Aarup	157 m²	314 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Rosenvænget 13 5560 Aarup	91 m²	492 m	04-08-2026	955.000 kr.	10.495 kr./m²
Bøgevej 4B 5560 Aarup	96 m²	612 m	02-07-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Grønnevej 12 5560 Aarup	99 m²	748 m	29-01-2025	995.000 kr.	10.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu