Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4600 Køge

Vestergade 25A

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², grund på 1.774 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2004. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
3993 m²
Bebygget areal
3608 m²
Erhvervsareal
3510 m²
Grundareal
1774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.108 kr/m².4.859.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk130 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering4.987.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+18,90 pct. siden dec. 1972
652k8,0M15,4M22,7M30,1M19721995199920032007201120152019202331. dec. 1972720.200 kr.31. aug. 200317.285.000 kr.30. dec. 200330.100.000 kr.3. jan. 20051.950.000 kr.13. jul. 20163.500.000 kr.6. mar. 20264.195.000 kr.I dag · vores estimat4.987.661 kr.Markedet · 19921.012.050 kr.Markedet · 19931.202.240 kr.Markedet · 1994651.560 kr.Markedet · 19951.240.330 kr.Markedet · 19962.391.870 kr.Markedet · 19975.318.170 kr.Markedet · 19981.090.180 kr.Markedet · 1999893.360 kr.Markedet · 20001.448.850 kr.Markedet · 20011.871.870 kr.Markedet · 20021.526.460 kr.Markedet · 20031.905.930 kr.Markedet · 20041.762.930 kr.Markedet · 20052.239.380 kr.Markedet · 20061.989.780 kr.Markedet · 20074.272.840 kr.Markedet · 20082.321.410 kr.Markedet · 20092.910.180 kr.Markedet · 20103.617.380 kr.Markedet · 20112.682.160 kr.Markedet · 20121.838.200 kr.Markedet · 20132.689.700 kr.Markedet · 20142.015.130 kr.Markedet · 20152.512.640 kr.Markedet · 20163.248.050 kr.Markedet · 20173.120.000 kr.Markedet · 20184.126.460 kr.Markedet · 20193.805.750 kr.Markedet · 20204.133.480 kr.Markedet · 20214.162.080 kr.Markedet · 20224.276.480 kr.Markedet · 20233.927.690 kr.Markedet · 20244.062.500 kr.Markedet · 20254.142.710 kr.Markedet · 20264.447.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1972 · Alm. Salg
720.200 kr.
31. aug. 2003 · Alm. Salg
17.285.000 kr.
30. dec. 2003 · Alm. Salg
30.100.000 kr.
3. jan. 2005 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
13. jul. 2016 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
6. mar. 2026 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.987.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2003dec.Ejerskifte30.100.000 kr.
  • aug.Ejerskifte17.285.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1972dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974720.200 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 33, st.
4600 Køge		116 m²38 m07-09-20256.720.000 kr.57.931 kr./m²
Vestergade 32B, 1. 5.
4600 Køge		113 m²93 m30-10-20264.053.000 kr.35.867 kr./m²
Vestergade 32B, 1. 7
4600 Køge		93 m²94 m30-05-20242.750.000 kr.29.570 kr./m²
Vestergade 32B, 2. 2
4600 Køge		89 m²94 m23-10-20242.500.000 kr.28.090 kr./m²
Vestergade 15C
4600 Køge		71 m²80 m29-09-20257.500.000 kr.105.634 kr./m²
Rådhusstræde 2A, 1. 7
4600 Køge		131 m²476 m10-08-20264.850.000 kr.37.023 kr./m²
Torvebyen 21, 1. tv
4600 Køge		124 m²235 m27-11-20235.211.000 kr.42.024 kr./m²
Søndre Alle 2, 1.
4600 Køge		134 m²360 m17-01-20257.500.000 kr.55.970 kr./m²
Nørre Boulevard 65, st.
4600 Køge		130 m²655 m16-12-20253.610.000 kr.27.769 kr./m²
Rådhusstræde 2A, 1. 4
4600 Køge		125 m²476 m06-05-20253.900.000 kr.31.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden