Vestergade 25E

Ejerlejlighed · 188 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 188 m², grund på 1.774 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2004. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 3993 m²
Bebygget areal: 3608 m²
Erhvervsareal: 3510 m²
Grundareal: 1774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.862 kr/m².6.564.300 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1974-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Vores vurdering7.166.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,20 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.166.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 25A 4600 Køge	130 m²	24 m	06-03-2026	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Vestergade 33, st. 4600 Køge	116 m²	62 m	07-09-2025	6.720.000 kr.	57.931 kr./m²
Vestergade 32B, 1. 5. 4600 Køge	113 m²	117 m	30-10-2026	4.053.000 kr.	35.867 kr./m²
Nørregade 32, 1. 4600 Køge	211 m²	381 m	14-06-2026	6.750.000 kr.	31.991 kr./m²
Nørregade 32, 1. 4600 Køge	211 m²	381 m	12-03-2026	6.750.000 kr.	31.991 kr./m²
Jernstøbervænget 7B, 1. 4600 Køge	151 m²	151 m	21-08-2025	5.650.000 kr.	37.417 kr./m²
Søndre Badevej 6E, 6. 18 4600 Køge	171 m²	1,1 km	18-10-2025	13.075.000 kr.	76.462 kr./m²
Torvebyen 7, 2. tv 4600 Køge	147 m²	214 m	07-09-2025	6.700.000 kr.	45.578 kr./m²
Rebslagergade 3, 1. 4600 Køge	144 m²	86 m	14-12-2023	6.700.000 kr.	46.528 kr./m²
Åhavnen 12 4600 Køge	155 m²	752 m	12-05-2025	5.050.000 kr.	32.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu