Vestergade 32, 1., 6800 Varde — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1870, renoveret i 1965. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.011 kr/m².1.875.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 24.028 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 17.026 kr/m²+41,10 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.510.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,15 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerskifte
2006dec.Solgt, andet1.450.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 6B, 1. tv 6800 Varde	52 m²	173 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	70.192 kr./m²
Vestergade 6B, 1. th 6800 Varde	128 m²	173 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Vesterport 2A, 1. th 6800 Varde	80 m²	75 m	14-07-2024	1.160.000 kr.	14.500 kr./m²
Nørrevold 8A 6800 Varde	75 m²	92 m	11-01-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Grydergade 4E, 1. tv 6800 Varde	69 m²	129 m	05-12-2024	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Arnbjergalle 3, 1. th 6800 Varde	87 m²	552 m	02-04-2024	2.295.000 kr.	26.379 kr./m²
Storegade 70, 1. tv 6800 Varde	68 m²	261 m	23-07-2026	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Aavangen 7, 1. 6800 Varde	70 m²	838 m	07-05-2024	1.920.000 kr.	27.429 kr./m²
Søndergade 31, st., Varde 6800 Varde	88 m²	1,1 km	19-05-2026	1.580.000 kr.	17.955 kr./m²
Vestervold 30A 6800 Varde	100 m²	114 m	29-01-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu