Vestergade 32, 6622 Bække — Villa · 191 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.048 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejen Kommune (6622). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.731 kr/m².1.458.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 7.463 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6622-snit 8.332 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.284.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,25 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (villa)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 9 6622 Bække	144 m²	248 m	31-07-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestergade 33 6622 Bække	101 m²	57 m	27-10-2025	525.000 kr.	5.198 kr./m²
Teglgårdsvej 27 6622 Bække	175 m²	296 m	31-01-2025	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Teglgårdsvej 25 6622 Bække	170 m²	292 m	15-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Møllevej 4 6622 Bække	225 m²	354 m	23-02-2025	2.050.000 kr.	9.111 kr./m²
Bækkegård 71 6622 Bække	158 m²	474 m	27-08-2026	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Teglvænget 3 6622 Bække	231 m²	199 m	22-01-2025	1.345.000 kr.	5.823 kr./m²
Bækkegård 37 6622 Bække	158 m²	531 m	04-09-2025	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Petreavej 11 6622 Bække	157 m²	510 m	10-08-2026	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Petreavej 14 6622 Bække	152 m²	527 m	10-08-2025	730.000 kr.	4.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu