Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 33
E

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Vestergade 33

Villa · 119 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 545 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
545 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi
377.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.962 kr/m².1.515.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.169 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.630 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.374.169 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 1.689.995 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,69 pct. siden dec. 2023
153k718k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2023680.000 kr.31. mar. 2025900.000 kr.I dag · vores estimat1.374.169 kr.Markedet · 1992382.466 kr.Markedet · 1993204.680 kr.Markedet · 1994302.260 kr.Markedet · 1995284.172 kr.Markedet · 1996503.251 kr.Markedet · 1997938.434 kr.Markedet · 1998710.787 kr.Markedet · 1999648.669 kr.Markedet · 2000861.798 kr.Markedet · 2001385.203 kr.Markedet · 2002619.514 kr.Markedet · 2003619.276 kr.Markedet · 2004755.055 kr.Markedet · 2005152.677 kr.Markedet · 2006599.641 kr.Markedet · 20071.483.454 kr.Markedet · 20081.447.278 kr.Markedet · 2009638.316 kr.Markedet · 20101.036.728 kr.Markedet · 20111.135.498 kr.Markedet · 2012961.996 kr.Markedet · 2013987.700 kr.Markedet · 2014557.872 kr.Markedet · 20151.040.417 kr.Markedet · 20161.105.629 kr.Markedet · 20171.004.598 kr.Markedet · 2018651.525 kr.Markedet · 20191.038.275 kr.Markedet · 20201.316.854 kr.Markedet · 20211.421.931 kr.Markedet · 20221.175.839 kr.Markedet · 20231.335.656 kr.Markedet · 20241.217.013 kr.Markedet · 20251.522.129 kr.Markedet · 20262.412.487 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
680.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.374.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte680.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 53
8550 Ryomgård		145 m²214 m28-06-20241.625.000 kr.11.207 kr./m²
Vestergade 5
8550 Ryomgård		75 m²286 m29-05-2024950.000 kr.12.667 kr./m²
Vestergade 26
8550 Ryomgård		179 m²164 m27-05-20241.698.000 kr.9.486 kr./m²
Vestergade 65
8550 Ryomgård		177 m²471 m02-06-20251.800.000 kr.10.169 kr./m²
Vestergade 110
8550 Ryomgård		204 m²854 m02-10-20252.645.000 kr.12.966 kr./m²
Nygade 7
8550 Ryomgård		123 m²46 m19-05-20261.150.000 kr.9.350 kr./m²
Nordlyvej 25
8550 Ryomgård		118 m²488 m25-06-20241.212.500 kr.10.275 kr./m²
Elmevej 7
8550 Ryomgård		120 m²570 m23-01-20241.250.000 kr.10.417 kr./m²
Askevej 9
8550 Ryomgård		126 m²259 m08-09-20241.950.000 kr.15.476 kr./m²
Platanvej 4
8550 Ryomgård		115 m²629 m06-05-2024875.000 kr.7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden