Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Thorsagervej 3A

Landejendom · 800 m² · bygget 1635

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 800 m², grund på 112.871 m², 27 værelser, opført i 1635. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 27.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 27
Etager: 2
Byggeår: 1635
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 800 m²
Samlet bygningsareal: 800 m²
Bebygget areal: 400 m²
Grundareal: 112871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal8550 landejendom-gennemsnit: 26.519 kr/m² × 800 m² = 21.215.200 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.21.215.200 kr.
2Alders-risiko (391 år)Huset er 391 år gammelt (opført 1635). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)112871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.549.922 kr.

{'label': 'Udbudspris 1284% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 27.500.000 kr / Estimat: 1.987.080 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,58 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (landejendom)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 800 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1635Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu