Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5560 Aarup

Vestergade 39

Villa · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1992. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
477.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.083 kr/m².1.843.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 9.637 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.266 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.483.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,59 pct. siden dec. 2024
141k5,5M10,8M16,1M21,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.295.000 kr.I dag · vores estimat1.483.950 kr.Markedet · 1992476.000 kr.Markedet · 1993446.180 kr.Markedet · 1994433.300 kr.Markedet · 1995140.560 kr.Markedet · 1996499.940 kr.Markedet · 1997283.920 kr.Markedet · 1998236.320 kr.Markedet · 1999794.640 kr.Markedet · 20001.005.900 kr.Markedet · 2001376.040 kr.Markedet · 2002147.980 kr.Markedet · 2003871.080 kr.Markedet · 2004544.320 kr.Markedet · 20051.031.520 kr.Markedet · 2006758.380 kr.Markedet · 20071.260.000 kr.Markedet · 20081.261.680 kr.Markedet · 2009949.340 kr.Markedet · 20101.470.280 kr.Markedet · 2011950.040 kr.Markedet · 2012448.980 kr.Markedet · 2013907.340 kr.Markedet · 2014964.740 kr.Markedet · 20151.047.200 kr.Markedet · 20161.139.320 kr.Markedet · 2017671.020 kr.Markedet · 20181.405.460 kr.Markedet · 20191.180.060 kr.Markedet · 20201.380.680 kr.Markedet · 20211.261.960 kr.Markedet · 20221.454.320 kr.Markedet · 20231.470.000 kr.Markedet · 20241.621.200 kr.Markedet · 20251.610.000 kr.Markedet · 20261.549.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.483.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 31
5560 Aarup		139 m²91 m04-06-20241.050.000 kr.7.554 kr./m²
Vestergade 57
5560 Aarup		138 m²207 m29-05-20261.725.000 kr.12.500 kr./m²
Vestergade 47
5560 Aarup		146 m²75 m07-06-20242.175.000 kr.14.897 kr./m²
Vestergade 40
5560 Aarup		157 m²174 m28-02-20241.475.000 kr.9.395 kr./m²
Vestergade 36
5560 Aarup		120 m²134 m28-01-20261.395.000 kr.11.625 kr./m²
Vestergade 22
5560 Aarup		100 m²51 m25-09-20241.225.000 kr.12.250 kr./m²
Vestergade 73
5560 Aarup		200 m²381 m01-01-20242.275.000 kr.11.375 kr./m²
Vestergade 61
5560 Aarup		211 m²248 m14-04-20262.595.000 kr.12.299 kr./m²
Vestergade 71
5560 Aarup		216 m²358 m20-12-20232.080.000 kr.9.630 kr./m²
Vestergade 63
5560 Aarup		262 m²277 m29-01-20262.437.500 kr.9.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden