Vestergade 39D, 1., 4600 Køge — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.393 kr/m².4.246.563 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.341.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,82 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2000 · Alm. Salg: 786.620 kr.
I dag · vores estimat: 3.341.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg786.620 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 15B 4600 Køge	56 m²	221 m	29-09-2025	7.500.000 kr.	133.929 kr./m²
Vestergade 15C 4600 Køge	71 m²	207 m	29-09-2025	7.500.000 kr.	105.634 kr./m²
Vestergade 32B, 2. 2 4600 Køge	89 m²	54 m	23-10-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Vestergade 32B, 1. 7 4600 Køge	93 m²	54 m	30-05-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Vestergade 32B, 1. 5. 4600 Køge	113 m²	54 m	30-10-2026	4.053.000 kr.	35.867 kr./m²
Vestergade 33, st. 4600 Køge	116 m²	93 m	07-09-2025	6.720.000 kr.	57.931 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 47, 2. tv 4600 Køge	65 m²	67 m	13-01-2026	2.447.637 kr.	37.656 kr./m²
Søndre Alle 19, 1. 4600 Køge	57 m²	676 m	02-03-2025	4.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Flindtsvej 1A, st. th 4600 Køge	60 m²	852 m	06-08-2025	2.070.000 kr.	34.500 kr./m²
Nørre Boulevard 90 4600 Køge	58 m²	896 m	15-06-2025	2.425.000 kr.	41.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu