Vestergade 3A

Rækkehus · 244 m² · bygget 1909

Om boligen

Rækkehus på 244 m², grund på 530 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal6392 rækkehus-gennemsnit: 9.754 kr/m² × 244 m² = 2.379.976 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.2.379.976 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.691.898 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,85 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2021 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.691.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte1.645.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerup Byvej 30A 6392 Bolderslev	236 m²	4,6 km	15-12-2025	1.825.000 kr.	7.733 kr./m²
Vollerup Byvej 30B 6392 Bolderslev	155 m²	4,6 km	15-12-2025	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu