Vestergade 4, 2.

Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 1811 m²
Bebygget areal: 878 m²
Erhvervsareal: 1138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.264 kr/m².4.544.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 17.969 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.972 kr/m²-21,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1890-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.769.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+143,20 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
19. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.769.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte1.550.000 kr.
2018majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
1999Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 37, 2. th 9400 Nørresundby	129 m²	263 m	28-08-2025	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Vestergade 19, 1. tv 9400 Nørresundby	109 m²	112 m	03-10-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Vestergade 41C, 1. th 9400 Nørresundby	101 m²	298 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Vestergade 65A, 1. 9400 Nørresundby	87 m²	508 m	16-04-2026	1.595.000 kr.	18.333 kr./m²
Sundby Brygge 11, st. mf 9400 Nørresundby	153 m²	309 m	09-03-2026	6.600.000 kr.	43.137 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 17, 4. tv 9400 Nørresundby	152 m²	430 m	10-11-2025	5.075.000 kr.	33.388 kr./m²
Mellem Broerne 11, 1. mf 9400 Nørresundby	143 m²	221 m	29-12-2024	5.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Mellem Broerne 11, 3. th 9400 Nørresundby	168 m²	221 m	05-02-2024	8.950.000 kr.	53.274 kr./m²
Mellem Broerne 13, 3. tv 9400 Nørresundby	168 m²	229 m	13-06-2024	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 4 9400 Nørresundby	138 m²	237 m	13-03-2026	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu