Vestergade 41C, 1. th

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 682 m²
Bebygget areal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.834 kr/m².2.081.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 17.969 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.808.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,54 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.350.000 kr.
2004majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 19, 1. tv 9400 Nørresundby	109 m²	188 m	03-10-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Vestergade 65A, 1. 9400 Nørresundby	87 m²	210 m	16-04-2026	1.595.000 kr.	18.333 kr./m²
Vestergade 37, 2. th 9400 Nørresundby	129 m²	35 m	28-08-2025	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Vestergade 31, 1. tv 9400 Nørresundby	59 m²	75 m	30-10-2024	775.000 kr.	13.136 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 23, 2. th 9400 Nørresundby	99 m²	159 m	09-04-2024	3.795.000 kr.	38.333 kr./m²
Spiesgade 88, 6. 2 9400 Nørresundby	100 m²	293 m	26-11-2025	3.395.000 kr.	33.950 kr./m²
Smedegade 5, 1. 9400 Nørresundby	103 m²	290 m	09-10-2024	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Østerbrogade 48, 4. 9400 Nørresundby	101 m²	477 m	08-07-2026	1.755.000 kr.	17.376 kr./m²
Østerbrogade 8, 1. 9400 Nørresundby	101 m²	477 m	22-11-2023	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Østerbrogade 40, 4. 9400 Nørresundby	101 m²	487 m	20-08-2026	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu