Vestergade 42A, 9900 Frederikshavn — Villa · 73 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 185 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.466 kr/m².619.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 185 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering791.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,66 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 791.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 8 9900 Frederikshavn	73 m²	146 m	08-07-2025	420.000 kr.	5.753 kr./m²
Florvej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	181 m	26-05-2026	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Lars Brandstrups Vej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	201 m	20-09-2024	775.000 kr.	10.764 kr./m²
Buhlsvej 7 9900 Frederikshavn	69 m²	293 m	03-06-2024	715.000 kr.	10.362 kr./m²
Buhlsvej 36 9900 Frederikshavn	75 m²	529 m	14-05-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	592 m	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Kastanievej 20 9900 Frederikshavn	78 m²	277 m	12-11-2024	540.000 kr.	6.923 kr./m²
Enghavevej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	734 m	16-03-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Uldallsvej 16 9900 Frederikshavn	68 m²	360 m	03-06-2026	525.000 kr.	7.721 kr./m²
Enghavevej 14 9900 Frederikshavn	76 m²	627 m	02-07-2024	420.000 kr.	5.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu