Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Solvænget 2

Villa · 152 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 825.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.442 kr/m².1.984.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.367.098 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 825.000 kr / Estimat: 3.171.593 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,33 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.367.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2004majEjerskifte
1996dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 5 9900 Frederikshavn	209 m²	64 m	09-02-2024	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Kastanievej 12 9900 Frederikshavn	151 m²	271 m	05-06-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Glentevej 10 9900 Frederikshavn	155 m²	228 m	22-03-2024	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Håbets Alle 16 9900 Frederikshavn	159 m²	383 m	21-05-2024	1.990.000 kr.	12.516 kr./m²
Constantiavej 8 9900 Frederikshavn	155 m²	646 m	15-01-2025	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
F Übersax Vej 8 9900 Frederikshavn	148 m²	718 m	24-03-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Rosevej 17 9900 Frederikshavn	157 m²	783 m	07-07-2024	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Buhlsvej 20B 9900 Frederikshavn	145 m²	684 m	04-03-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Kløvervej 53 9900 Frederikshavn	155 m²	895 m	18-12-2023	1.895.000 kr.	12.226 kr./m²
Agnethevej 6 9900 Frederikshavn	153 m²	1,0 km	26-08-2026	995.000 kr.	6.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu