Vestergade 43B, 7430 Ikast — Rækkehus · 117 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 374 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.996 kr/m².1.576.100 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.397.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,15 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1995Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 43A 7430 Ikast	106 m²	13 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Overgårdsvej 1B 7430 Ikast	119 m²	333 m	30-10-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Fredensgade 6B 7430 Ikast	122 m²	862 m	07-08-2026	875.000 kr.	7.172 kr./m²
Danmarksgade 29 7430 Ikast	127 m²	677 m	26-09-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Bellisparken 4A 7430 Ikast	121 m²	1,2 km	28-06-2026	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Kongevejen 36 7430 Ikast	96 m²	165 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Akacieparken 41B 7430 Ikast	107 m²	1,1 km	26-01-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Leonora Christinas Vej 4A 7430 Ikast	116 m²	1,7 km	12-12-2025	1.045.000 kr.	9.009 kr./m²
Vestre Alle 25B 7430 Ikast	102 m²	781 m	11-06-2024	1.245.001 kr.	12.206 kr./m²
Karl Smeds Vej 28 7430 Ikast	101 m²	812 m	06-10-2024	1.451.000 kr.	14.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu