Vestergade 44

Villa · 97 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 283 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.928 kr/m².1.478.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.496 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.409 kr/m²-15,40 pct.
3Lille grund til villaKun 283 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.770.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,82 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2011 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerskifte
Bygget
2011jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012350.000 kr.
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 13 6051 Almind	100 m²	949 m	13-06-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Egevænget 16 6051 Almind	111 m²	108 m	20-05-2026	2.090.000 kr.	18.829 kr./m²
Lindevej 8 6051 Almind	111 m²	470 m	12-06-2026	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Toftevej 10 6051 Almind	108 m²	809 m	07-08-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Gl. Landevej 4 6051 Almind	109 m²	906 m	20-02-2024	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Egeparken 24 6051 Almind	120 m²	248 m	11-02-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Sysselhaven 18 6051 Almind	117 m²	680 m	03-06-2024	925.000 kr.	7.906 kr./m²
Egeparken 16 6051 Almind	124 m²	224 m	17-09-2026	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Vestergaardsvej 51 6051 Almind	122 m²	396 m	22-01-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Toftevej 13 6051 Almind	117 m²	839 m	26-01-2026	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu