Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4600 Køge

Vestergade 48

Villa · 143 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.743 kr/m².6.273.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 31.082 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.496.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,93 pct. siden sep. 2016
585k1,8M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20164.400.000 kr.I dag · vores estimat5.496.735 kr.Markedet · 1992766.051 kr.Markedet · 1993657.085 kr.Markedet · 1994780.065 kr.Markedet · 1995919.347 kr.Markedet · 1996934.076 kr.Markedet · 19971.079.793 kr.Markedet · 19981.238.666 kr.Markedet · 19991.485.484 kr.Markedet · 20001.530.815 kr.Markedet · 20011.551.550 kr.Markedet · 20021.759.615 kr.Markedet · 20031.774.058 kr.Markedet · 20041.590.017 kr.Markedet · 20051.998.854 kr.Markedet · 20062.747.173 kr.Markedet · 20072.964.676 kr.Markedet · 20082.560.129 kr.Markedet · 20092.361.502 kr.Markedet · 20101.810.094 kr.Markedet · 20111.977.690 kr.Markedet · 20121.800.799 kr.Markedet · 20131.967.394 kr.Markedet · 20141.788.501 kr.Markedet · 20151.900.613 kr.Markedet · 20162.379.377 kr.Markedet · 20172.670.811 kr.Markedet · 20182.741.453 kr.Markedet · 20192.937.363 kr.Markedet · 20203.001.141 kr.Markedet · 20213.395.964 kr.Markedet · 20223.793.933 kr.Markedet · 20233.204.201 kr.Markedet · 20243.695.549 kr.Markedet · 20253.789.643 kr.Markedet · 20264.076.787 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.496.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 50
4600 Køge		160 m²21 m05-09-20245.125.000 kr.32.031 kr./m²
Pedersvej 13
4600 Køge		144 m²94 m17-07-20256.600.000 kr.45.833 kr./m²
Pedersvej 42
4600 Køge		144 m²294 m24-11-20247.215.000 kr.50.104 kr./m²
Nyportstræde 10
4600 Køge		143 m²358 m15-05-20265.600.000 kr.39.161 kr./m²
Pedersvej 39
4600 Køge		145 m²303 m10-07-20257.200.000 kr.49.655 kr./m²
Langesvej 26
4600 Køge		147 m²318 m03-10-20244.895.000 kr.33.299 kr./m²
Clara Frijsvej 23
4600 Køge		146 m²451 m18-01-20244.732.000 kr.32.411 kr./m²
Korsvej 10
4600 Køge		143 m²695 m26-06-20266.500.000 kr.45.455 kr./m²
Langesvej 19
4600 Køge		149 m²381 m22-04-20247.750.000 kr.52.013 kr./m²
Nyportstræde 39
4600 Køge		150 m²334 m22-10-20257.120.000 kr.47.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden