Vestergade 48, 6500 Vojens — Villa · 165 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.023 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1023 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.294 kr/m².1.208.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.001.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,37 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel900.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 4 6500 Vojens	170 m²	369 m	05-03-2025	830.000 kr.	4.882 kr./m²
Odinsvej 157 6500 Vojens	162 m²	646 m	09-11-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Margrethevej 8 6500 Vojens	175 m²	405 m	12-05-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Benediktevej 8 6500 Vojens	152 m²	391 m	09-07-2026	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²
Benediktevej 15 6500 Vojens	152 m²	426 m	21-10-2026	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Ymersvang 6 6500 Vojens	164 m²	1,0 km	10-12-2023	1.355.000 kr.	8.262 kr./m²
Thorsager 2 6500 Vojens	163 m²	1,1 km	04-09-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Nørrevang 27 6500 Vojens	153 m²	653 m	07-05-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²
Ungdomsskolevej 9 6500 Vojens	188 m²	123 m	13-02-2025	1.375.000 kr.	7.314 kr./m²
Friggsvang 10 6500 Vojens	172 m²	915 m	23-04-2026	1.545.000 kr.	8.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu