Vestergade 5, 1. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1995. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Erhvervsareal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.607 kr/m².2.271.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.935.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,06 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1994 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 6A, 2. tv 4300 Holbæk	76 m²	274 m	16-10-2025	1.825.000 kr.	24.013 kr./m²
Kanalstræde 15, 1. 1 4300 Holbæk	73 m²	491 m	15-11-2023	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Kirkestræde 4B, 1. th 4300 Holbæk	77 m²	397 m	27-10-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Isefjords Alle 19, 2. mf 4300 Holbæk	73 m²	703 m	26-09-2026	2.525.000 kr.	34.589 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 26, 1. mf 4300 Holbæk	69 m²	326 m	18-10-2024	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 24, 1. mf 4300 Holbæk	69 m²	333 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	27.536 kr./m²
Rosen 38 4300 Holbæk	77 m²	581 m	03-05-2026	2.900.000 kr.	37.662 kr./m²
Rosen 38 4300 Holbæk	77 m²	581 m	06-03-2025	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Isefjords Alle 17, 2. mf 4300 Holbæk	72 m²	690 m	26-09-2026	2.425.000 kr.	33.681 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 2. th 4300 Holbæk	80 m²	274 m	02-09-2025	1.975.000 kr.	24.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu