Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Vestergade 5

Villa · 135 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.957.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.068 kr/m².3.425.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 20.467 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.756.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 84
8382 Hinnerup		140 m²683 m30-04-20243.600.000 kr.25.714 kr./m²
Vestergade 96
8382 Hinnerup		110 m²769 m22-08-20242.200.000 kr.20.000 kr./m²
Vestergade 92
8382 Hinnerup		169 m²757 m17-07-20252.700.000 kr.15.976 kr./m²
Vestergade 15
8382 Hinnerup		182 m²134 m19-12-20233.725.000 kr.20.467 kr./m²
Vestergade 29
8382 Hinnerup		192 m²412 m20-10-20256.161.000 kr.32.089 kr./m²
Nørregade 20
8382 Hinnerup		142 m²197 m27-10-20243.480.000 kr.24.507 kr./m²
Ringshøj 28
8382 Hinnerup		130 m²356 m28-10-20243.350.000 kr.25.769 kr./m²
Birkhøjen 57
8382 Hinnerup		137 m²569 m23-11-20253.800.000 kr.27.737 kr./m²
Hejrevej 13
8382 Hinnerup		136 m²738 m25-06-20253.131.000 kr.23.022 kr./m²
Vibevej 1
8382 Hinnerup		137 m²683 m27-02-20242.110.000 kr.15.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden