Vestergade 54

Rækkehus · 52 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 52 m², grund på 206 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1981. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.563 kr/m².391.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 5.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 4.981 kr/m²+9,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering288.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,67 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 270.000 kr.
6. jul. 2026 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 288.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 13 4970 Rødby	51 m²	691 m	11-12-2024	325.000 kr.	6.373 kr./m²
Søndergade 12 4970 Rødby	55 m²	471 m	13-01-2025	500.000 kr.	9.091 kr./m²
Jagten 9 4970 Rødby	60 m²	324 m	03-03-2026	425.000 kr.	7.083 kr./m²
Havnevej 9 4970 Rødby	74 m²	736 m	22-02-2026	355.000 kr.	4.797 kr./m²
Østre Allé 11 4970 Rødby	72 m²	1,1 km	03-03-2025	275.000 kr.	3.819 kr./m²
Søndergade 4B 4970 Rødby	77 m²	469 m	28-05-2026	240.000 kr.	3.117 kr./m²
Havnegade 33 4970 Rødby	60 m²	3,8 km	29-07-2025	285.000 kr.	4.750 kr./m²
Havnevej 11 4970 Rødby	85 m²	740 m	24-06-2026	310.000 kr.	3.647 kr./m²
Bøgevej 32 4970 Rødby	89 m²	898 m	21-05-2025	630.000 kr.	7.079 kr./m²
Ahornvej 10 4970 Rødby	97 m²	871 m	17-12-2024	570.000 kr.	5.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu