Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 54, Nørbølling
A2010

Prisvurdering · 6650 Brørup

Vestergade 54, Nørbølling

Villa · 298 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 5.725 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 2005. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
5725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.263.000 kr.
Offentlig grundværdi
573.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.226 kr/m².2.346.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.559 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.690 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk298 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.462.181 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.221.077 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,49 pct. siden dec. 2004
497k1,3M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20041.210.000 kr.I dag · vores estimat2.462.181 kr.Markedet · 19921.130.910 kr.Markedet · 19931.278.420 kr.Markedet · 1994732.484 kr.Markedet · 19951.205.112 kr.Markedet · 19961.173.524 kr.Markedet · 19971.387.786 kr.Markedet · 19981.335.338 kr.Markedet · 19991.052.238 kr.Markedet · 20001.705.454 kr.Markedet · 20012.017.162 kr.Markedet · 20021.440.234 kr.Markedet · 20031.446.194 kr.Markedet · 20042.160.500 kr.Markedet · 20051.054.026 kr.Markedet · 2006496.766 kr.Markedet · 20072.134.872 kr.Markedet · 20082.653.988 kr.Markedet · 20092.651.604 kr.Markedet · 20102.370.590 kr.Markedet · 20112.805.670 kr.Markedet · 20122.344.366 kr.Markedet · 20132.482.042 kr.Markedet · 20142.964.504 kr.Markedet · 20151.599.664 kr.Markedet · 20161.833.892 kr.Markedet · 20172.038.916 kr.Markedet · 20181.858.030 kr.Markedet · 20192.490.684 kr.Markedet · 20203.041.984 kr.Markedet · 20212.661.736 kr.Markedet · 20222.749.944 kr.Markedet · 20233.839.730 kr.Markedet · 20242.988.642 kr.Markedet · 20252.581.872 kr.Markedet · 20262.607.202 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2004 · Alm. Salg
1.210.000 kr.
I dag · vores estimat
2.462.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 140
6650 Brørup		242 m²513 m28-04-20242.100.000 kr.8.678 kr./m²
Vestervang 54
6650 Brørup		239 m²566 m14-08-20262.795.000 kr.11.695 kr./m²
Vestervang 80
6650 Brørup		228 m²435 m13-08-20243.025.000 kr.13.268 kr./m²
Kløvervej 9
6650 Brørup		222 m²450 m18-05-20261.745.000 kr.7.860 kr./m²
Fabriksvej 19
6650 Brørup		272 m²1,9 km19-11-20232.995.000 kr.11.011 kr./m²
Rahbæks Alle 6
6650 Brørup		243 m²1,1 km06-08-20261.700.000 kr.6.996 kr./m²
Østergade 10
6650 Brørup		241 m²1,2 km12-05-20262.100.000 kr.8.714 kr./m²
Toften 15
6650 Brørup		195 m²115 m17-09-20261.575.000 kr.8.077 kr./m²
Elmevej 19
6650 Brørup		232 m²1,1 km06-06-20241.550.000 kr.6.681 kr./m²
Vestervang 73
6650 Brørup		201 m²605 m23-06-20263.875.000 kr.19.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden