Vestergade 58

Rækkehus · 108 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.033 kr/m².496.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 5.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 4.981 kr/m²+9,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.213.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+104,02 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 284.500 kr.
7. okt. 2024 · Alm. Salg: 9.404.500 kr.
15. jun. 2026 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2025jun.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerskifte9.404.500 kr.
2023jul.Ejerskifte284.500 kr.
2012jan.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 5 4970 Rødby	101 m²	732 m	30-09-2025	335.000 kr.	3.317 kr./m²
Solvej 16 4970 Rødby	108 m²	1,4 km	22-12-2024	525.000 kr.	4.861 kr./m²
Ahornvej 18 4970 Rødby	98 m²	918 m	16-06-2024	577.000 kr.	5.888 kr./m²
Ahornvej 22 4970 Rødby	98 m²	939 m	13-04-2024	560.000 kr.	5.714 kr./m²
Ahornvej 10 4970 Rødby	97 m²	879 m	17-12-2024	570.000 kr.	5.876 kr./m²
Ahornvej 32 4970 Rødby	98 m²	990 m	11-06-2025	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Bøgevej 32 4970 Rødby	89 m²	908 m	21-05-2025	630.000 kr.	7.079 kr./m²
Ahornvej 16 4970 Rødby	127 m²	908 m	15-07-2026	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Havnevej 11 4970 Rødby	85 m²	750 m	24-06-2026	310.000 kr.	3.647 kr./m²
Søndergade 4B 4970 Rødby	77 m²	481 m	28-05-2026	240.000 kr.	3.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu