Vestergade 60, Marstal, 5960 Marstal — Villa · 153 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 514 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1977. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.736 kr/m².1.479.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.401.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,29 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1977Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Møllergade 7 5960 Marstal	157 m²	193 m	09-03-2026	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Willemoesgade 15 5960 Marstal	146 m²	126 m	28-08-2026	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Skonnertvej 27 5960 Marstal	152 m²	468 m	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Fiolstræde 16 5960 Marstal	156 m²	371 m	07-03-2024	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Nørrevænget 5 5960 Marstal	151 m²	465 m	22-11-2023	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Barkvej 1 5960 Marstal	156 m²	441 m	14-06-2026	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Skonnertvej 8 5960 Marstal	160 m²	361 m	22-12-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²
Toftevejen 17 5960 Marstal	153 m²	762 m	15-12-2023	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Reberbanen 43 5960 Marstal	142 m²	288 m	22-05-2025	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Skonnertvej 30 5960 Marstal	146 m²	511 m	30-03-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu