Vestergade 66A, Marstal, 5960 Marstal — Villa · 143 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.335 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.885 kr/m².1.445.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.613.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,96 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesgade 15 5960 Marstal	146 m²	150 m	28-08-2026	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Reberbanen 43 5960 Marstal	142 m²	297 m	22-05-2025	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Havnegade 24 5960 Marstal	143 m²	508 m	17-09-2026	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Skonnertvej 30 5960 Marstal	146 m²	503 m	30-03-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Østergade 18A, Marstal 5960 Marstal	145 m²	765 m	20-08-2025	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Skonnertvej 27 5960 Marstal	152 m²	460 m	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Nørrevænget 5 5960 Marstal	151 m²	523 m	22-11-2023	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Bymøllevej 7 5960 Marstal	133 m²	446 m	06-10-2025	1.130.000 kr.	8.496 kr./m²
Søvænget 8 5960 Marstal	141 m²	918 m	28-08-2026	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Ny Møllergade 7 5960 Marstal	157 m²	268 m	09-03-2026	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu