Vestergade 71

Villa · 216 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 988 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.522 kr/m².1.788.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 9.637 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.264.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,86 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.895.000 kr.
1994Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 61 5560 Aarup	211 m²	121 m	14-04-2026	2.595.000 kr.	12.299 kr./m²
Vestergade 73 5560 Aarup	200 m²	23 m	01-01-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Vestergade 63 5560 Aarup	262 m²	95 m	29-01-2026	2.437.500 kr.	9.303 kr./m²
Vestergade 40 5560 Aarup	157 m²	241 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Vestergade 47 5560 Aarup	146 m²	286 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	14.897 kr./m²
Vestergade 57 5560 Aarup	138 m²	171 m	29-05-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestergade 39 5560 Aarup	140 m²	358 m	28-07-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Vestergade 31 5560 Aarup	139 m²	448 m	04-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Vestergade 36 5560 Aarup	120 m²	264 m	28-01-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Lærkevej 6 5560 Aarup	208 m²	176 m	19-08-2026	1.460.000 kr.	7.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu