Vestergade 77, 7430 Ikast — Landejendom · 152 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 17.956 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 17956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.729 kr/m².5.029.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.825.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelundvej 5 7430 Ikast	144 m²	3,9 km	02-06-2025	2.520.000 kr.	17.500 kr./m²
Isenvadvej 22 7430 Ikast	137 m²	5,0 km	13-01-2025	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Faurholtvej 30 7430 Ikast	156 m²	6,3 km	02-06-2026	12.800.000 kr.	82.051 kr./m²
Sønderlandsvej 15 7430 Ikast	174 m²	5,4 km	31-07-2026	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Sønderlandsvej 15 7430 Ikast	174 m²	5,4 km	24-06-2026	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Sundsvej 9 7430 Ikast	209 m²	3,8 km	07-08-2024	7.250.000 kr.	34.689 kr./m²
Skelhøjevej 15 7430 Ikast	164 m²	7,1 km	11-03-2024	2.650.000 kr.	16.159 kr./m²
Kjeldsigvej 5 7430 Ikast	85 m²	4,8 km	22-08-2024	2.350.000 kr.	27.647 kr./m²
Toftlundvej 8 7430 Ikast	186 m²	7,1 km	17-06-2026	5.550.000 kr.	29.839 kr./m²
Sønderhusevej 1 7430 Ikast	240 m²	4,9 km	23-05-2024	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu