Vestergade 79

Villa · 271 m²

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 3.711 m², 3 værelser, renoveret i 2005. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 3711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.816.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.759 kr/m².4.533.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 27.826 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+30,60 pct.
3Boligareal større end typisk271 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.116.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,26 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 11.027.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.116.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg11.027.500 kr.
2005Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 100 5300 Kerteminde	258 m²	227 m	13-04-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Vestergade 102 5300 Kerteminde	230 m²	210 m	19-09-2025	6.400.000 kr.	27.826 kr./m²
Vestergade 136 5300 Kerteminde	183 m²	172 m	13-10-2024	4.720.000 kr.	25.792 kr./m²
Elmevej 54 5300 Kerteminde	243 m²	152 m	10-03-2024	4.200.000 kr.	17.284 kr./m²
Andekæret 34 5300 Kerteminde	240 m²	253 m	12-06-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Hyrdevej 9 5300 Kerteminde	267 m²	1,6 km	23-07-2026	8.675.000 kr.	32.491 kr./m²
Andekæret 13 5300 Kerteminde	224 m²	528 m	29-03-2026	3.136.000 kr.	14.000 kr./m²
Kristine Rudesvej 29 5300 Kerteminde	228 m²	968 m	19-03-2025	4.300.000 kr.	18.860 kr./m²
Fabers Alle 101 5300 Kerteminde	211 m²	834 m	26-08-2025	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²
Elmevej 8 5300 Kerteminde	186 m²	381 m	20-08-2024	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu