Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8900 Randers C

Vestergade 7A, 4.

Ejerlejlighed · 227 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 227 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
2848 m²
Bebygget areal
599 m²
Erhvervsareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
113.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.065 kr/m².4.411.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 13.983 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk227 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi A2010 på 1966-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering5.155.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,62 pct. siden jan. 2019
530k3,9M7,3M10,7M14,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20196.495.000 kr.18. mar. 20196.495.000 kr.I dag · vores estimat5.155.717 kr.Markedet · 1992530.272 kr.Markedet · 1993847.391 kr.Markedet · 1994666.472 kr.Markedet · 1995914.129 kr.Markedet · 1996815.384 kr.Markedet · 19971.201.965 kr.Markedet · 19981.772.416 kr.Markedet · 19991.165.645 kr.Markedet · 20001.377.663 kr.Markedet · 200114.061.288 kr.Markedet · 20021.463.469 kr.Markedet · 20031.393.780 kr.Markedet · 20041.702.500 kr.Markedet · 20051.582.417 kr.Markedet · 20062.567.370 kr.Markedet · 20073.150.306 kr.Markedet · 20082.907.189 kr.Markedet · 20092.491.552 kr.Markedet · 20102.229.821 kr.Markedet · 20112.256.380 kr.Markedet · 20121.618.510 kr.Markedet · 20132.453.643 kr.Markedet · 20142.582.806 kr.Markedet · 20151.704.543 kr.Markedet · 20162.093.394 kr.Markedet · 20172.292.700 kr.Markedet · 20183.705.321 kr.Markedet · 20192.642.507 kr.Markedet · 20202.467.490 kr.Markedet · 20212.951.227 kr.Markedet · 20222.992.314 kr.Markedet · 20232.618.899 kr.Markedet · 20242.494.049 kr.Markedet · 20252.521.970 kr.Markedet · 20262.869.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
18. mar. 2019 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.155.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • jan.Ejerskifte6.495.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 25, 2.
8900 Randers C		175 m²198 m01-12-20253.200.000 kr.18.286 kr./m²
Vestergade 7A, 2. tv
8900 Randers C		120 m²0 m08-11-20252.175.000 kr.18.125 kr./m²
Vestergade 68, 3. tv
8900 Randers C		119 m²558 m27-11-20251.500.000 kr.12.605 kr./m²
Vestergade 66, 3. tv
8900 Randers C		118 m²535 m10-01-20251.650.000 kr.13.983 kr./m²
Jordsmonnet 2, 2.
8900 Randers C		240 m²396 m19-07-20263.910.000 kr.16.292 kr./m²
Østergade 16, 1. th
8900 Randers C		197 m²668 m10-05-20244.125.000 kr.20.939 kr./m²
Torvegade 1, 2. 16
8900 Randers C		274 m²333 m17-07-20264.700.000 kr.17.153 kr./m²
Kongens Ege 14, 1. 1
8900 Randers C		261 m²824 m30-11-20266.700.000 kr.25.670 kr./m²
Kongens Ege 14, 1. 1
8900 Randers C		261 m²824 m11-06-20266.700.000 kr.25.670 kr./m²
Thorsgade 35, 18. 89
8900 Randers C		182 m²601 m20-03-20249.450.000 kr.51.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden