Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Vestergade 9, 1.

Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 2008. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 115 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.685 kr/m².2.607.142 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1870-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
3Vores vurdering2.374.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,65 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2008Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 45, st. 31 5300 Kerteminde	138 m²	944 m	25-08-2024	2.470.000 kr.	17.899 kr./m²
Mølkensvej 22B, 1. 5300 Kerteminde	134 m²	1,4 km	20-06-2025	4.050.000 kr.	30.224 kr./m²
Andresens Købmandsgård 5, 2. tv 5300 Kerteminde	95 m²	68 m	10-03-2024	1.530.000 kr.	16.105 kr./m²
Mølkensvej 22A, st. 5300 Kerteminde	105 m²	1,3 km	01-10-2024	3.050.000 kr.	29.048 kr./m²
Langegade 37A 5300 Kerteminde	194 m²	211 m	22-09-2026	4.400.000 kr.	22.680 kr./m²
Andresens Købmandsgård 3, st. tv 5300 Kerteminde	72 m²	43 m	10-03-2024	975.000 kr.	13.542 kr./m²
Rebslagerstræde 1, st. 5300 Kerteminde	214 m²	83 m	11-02-2025	1.775.000 kr.	8.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu