Vestergade 9, 2., 4600 Køge — Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2020. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 111 m²
Erhvervsareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.310 kr/m².4.797.300 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1900-bygning+7,50 pct.
3Vores vurdering4.678.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,14 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.678.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.210.000 kr.
2020Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 33, st. 4600 Køge	116 m²	154 m	07-09-2025	6.720.000 kr.	57.931 kr./m²
Vestergade 32B, 1. 5. 4600 Køge	113 m²	208 m	30-10-2026	4.053.000 kr.	35.867 kr./m²
Vestergade 25A 4600 Køge	130 m²	116 m	06-03-2026	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Vestergade 32B, 1. 7 4600 Køge	93 m²	208 m	30-05-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Vestergade 32B, 2. 2 4600 Køge	89 m²	208 m	23-10-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Vestergade 15C 4600 Køge	71 m²	44 m	29-09-2025	7.500.000 kr.	105.634 kr./m²
Torvebyen 33, 2. th 4600 Køge	117 m²	199 m	04-01-2024	5.270.000 kr.	45.043 kr./m²
Torvebyen 33, 1. th 4600 Køge	118 m²	199 m	17-11-2025	5.795.000 kr.	49.110 kr./m²
Torvebyen 31, st. th 4600 Køge	120 m²	197 m	26-01-2026	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²
Torvebyen 7, st. th 4600 Køge	111 m²	155 m	02-03-2025	4.440.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu