Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6051 Almind

Vestergade 95

Villa · 138 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.717 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Kolding Kommune (6051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
2717 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.987.000 kr.
Offentlig grundværdi
835.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.028 kr/m².2.031.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.496 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.409 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.708.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,31 pct. siden apr. 2009
114k3,8M7,5M11,2M14,8M19921996200020042008201220162020202422. apr. 20091.700.000 kr.I dag · vores estimat2.708.327 kr.Markedet · 1992586.224 kr.Markedet · 1993510.600 kr.Markedet · 1994844.698 kr.Markedet · 1995386.538 kr.Markedet · 1996686.136 kr.Markedet · 1997962.274 kr.Markedet · 19981.038.588 kr.Markedet · 1999814.200 kr.Markedet · 2000641.148 kr.Markedet · 2001720.084 kr.Markedet · 2002587.328 kr.Markedet · 2003322.920 kr.Markedet · 2004319.056 kr.Markedet · 2005736.506 kr.Markedet · 20061.919.580 kr.Markedet · 20072.381.880 kr.Markedet · 20081.230.270 kr.Markedet · 2009453.882 kr.Markedet · 2010974.970 kr.Markedet · 20112.326.956 kr.Markedet · 20121.331.976 kr.Markedet · 20131.111.038 kr.Markedet · 20141.642.614 kr.Markedet · 20151.659.726 kr.Markedet · 20161.989.270 kr.Markedet · 20171.901.640 kr.Markedet · 20181.624.674 kr.Markedet · 20192.124.234 kr.Markedet · 20201.210.398 kr.Markedet · 20212.042.262 kr.Markedet · 20221.576.236 kr.Markedet · 20231.682.082 kr.Markedet · 20241.381.656 kr.Markedet · 20252.033.016 kr.Markedet · 20261.322.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2009 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.708.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvvænget 5
6051 Almind		135 m²617 m29-06-2026525.000 kr.3.889 kr./m²
Stagebjergparken 148
6051 Almind		137 m²1,0 km17-09-20242.485.000 kr.18.139 kr./m²
Stagebjergparken 100
6051 Almind		144 m²1,0 km04-06-20252.695.000 kr.18.715 kr./m²
Egevænget 31
6051 Almind		150 m²694 m06-05-20242.245.000 kr.14.967 kr./m²
Egevænget 53
6051 Almind		149 m²756 m08-11-20242.095.000 kr.14.060 kr./m²
Stagebjergparken 21
6051 Almind		141 m²1,3 km01-07-20242.445.000 kr.17.340 kr./m²
Egevænget 3
6051 Almind		150 m²779 m21-12-20251.825.000 kr.12.167 kr./m²
Egevænget 22
6051 Almind		149 m²875 m04-11-20242.195.000 kr.14.732 kr./m²
Egevænget 37
6051 Almind		151 m²762 m11-09-20252.220.000 kr.14.702 kr./m²
Toftevej 63
6051 Almind		137 m²1,5 km25-05-20251.585.000 kr.11.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden