Vesterhavsgade 10

Villa · 84 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 343 m², 4 værelser, opført i 1894. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 343 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.062 kr/m².2.367.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhavsgade gns: 24.984 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1894 (132 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1894-bygning · Prisstigning 304% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering2.209.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,95 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1998 · Alm. Salg: 555.555 kr.
14. maj 2004 · Alm. Salg: 692.500 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2004majEjerskifte692.500 kr.
1998apr.Ejerskifte555.555 kr.
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 30A 6700 Esbjerg	95 m²	110 m	15-04-2025	3.115.000 kr.	32.789 kr./m²
Vesterhavsgade 22 6700 Esbjerg	108 m²	53 m	01-09-2024	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Vesterhavsgade 8 6700 Esbjerg	124 m²	8 m	16-11-2024	3.498.000 kr.	28.210 kr./m²
Vesterhavsgade 14 6700 Esbjerg	124 m²	14 m	04-08-2025	3.098.000 kr.	24.984 kr./m²
Vesterhavsgade 20 6700 Esbjerg	137 m²	44 m	19-05-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Vesterhavsgade 35 6700 Esbjerg	160 m²	75 m	17-02-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Nørregade 58A 6700 Esbjerg	86 m²	684 m	29-01-2026	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Kronprinsensgade 43 6700 Esbjerg	88 m²	533 m	08-11-2023	2.035.000 kr.	23.125 kr./m²
Nørregade 72 6700 Esbjerg	88 m²	596 m	31-07-2026	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²
Nørregade 72 6700 Esbjerg	88 m²	596 m	01-06-2026	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu