Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Vesterhavsgade 12

Villa · 81 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 217 m², 3 værelser, opført i 1894, renoveret i 1930. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.944 kr/m².2.483.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhavsgade gns: 24.984 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+21,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 217 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.906.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+19,18 pct. siden jul. 2000
319k716k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2000850.000 kr.31. jul. 2002462.500 kr.31. jan. 2004413.187 kr.1. apr. 20081.600.000 kr.I dag · vores estimat1.906.811 kr.Markedet · 1992318.816 kr.Markedet · 1993366.120 kr.Markedet · 1994384.831 kr.Markedet · 1995417.150 kr.Markedet · 1996491.427 kr.Markedet · 1997622.080 kr.Markedet · 1998601.182 kr.Markedet · 1999538.326 kr.Markedet · 2000529.983 kr.Markedet · 2001583.767 kr.Markedet · 2002617.787 kr.Markedet · 2003593.649 kr.Markedet · 2004656.748 kr.Markedet · 2005675.297 kr.Markedet · 2006798.903 kr.Markedet · 20071.008.045 kr.Markedet · 20081.300.374 kr.Markedet · 20091.070.334 kr.Markedet · 2010948.996 kr.Markedet · 20111.215.810 kr.Markedet · 20121.049.598 kr.Markedet · 20131.238.814 kr.Markedet · 20141.044.657 kr.Markedet · 20151.062.801 kr.Markedet · 20161.115.208 kr.Markedet · 20171.429.893 kr.Markedet · 20181.125.414 kr.Markedet · 20191.101.681 kr.Markedet · 20201.316.250 kr.Markedet · 20211.518.750 kr.Markedet · 20221.369.953 kr.Markedet · 20231.660.095 kr.Markedet · 20241.506.762 kr.Markedet · 20251.480.275 kr.Markedet · 20261.401.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. jul. 2002 · Alm. Salg
462.500 kr.
31. jan. 2004 · Alm. Salg
413.187 kr.
1. apr. 2008 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.906.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte413.187 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte462.500 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1930Ombygning
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhavsgade 30A
6700 Esbjerg		95 m²104 m15-04-20253.115.000 kr.32.789 kr./m²
Vesterhavsgade 22
6700 Esbjerg		108 m²47 m01-09-20242.200.000 kr.20.370 kr./m²
Vesterhavsgade 14
6700 Esbjerg		124 m²7 m04-08-20253.098.000 kr.24.984 kr./m²
Vesterhavsgade 8
6700 Esbjerg		124 m²14 m16-11-20243.498.000 kr.28.210 kr./m²
Vesterhavsgade 20
6700 Esbjerg		137 m²38 m19-05-20251.800.000 kr.13.139 kr./m²
Vesterhavsgade 35
6700 Esbjerg		160 m²69 m17-02-20252.425.000 kr.15.156 kr./m²
Svendsgade 74
6700 Esbjerg		81 m²963 m12-02-20252.698.000 kr.33.309 kr./m²
H C Ørsteds Gade 5
6700 Esbjerg		80 m²902 m17-06-20262.600.000 kr.32.500 kr./m²
Nørregade 58A
6700 Esbjerg		86 m²686 m29-01-20261.300.000 kr.15.116 kr./m²
Nørregade 72
6700 Esbjerg		88 m²597 m31-07-20262.100.000 kr.23.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden