Vesterhavsgade 6

Villa · 114 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 292 m², 2 værelser, opført i 1896, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 292 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.364 kr/m².2.528.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhavsgade gns: 24.984 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.453 kr/m²+22,20 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 292 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.271.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,40 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1997 · Alm. Salg: 312.500 kr.
12. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.271.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998Ombygning
1997aug.Ejerskifte312.500 kr.
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 22 6700 Esbjerg	108 m²	68 m	01-09-2024	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Vesterhavsgade 8 6700 Esbjerg	124 m²	7 m	16-11-2024	3.498.000 kr.	28.210 kr./m²
Vesterhavsgade 14 6700 Esbjerg	124 m²	28 m	04-08-2025	3.098.000 kr.	24.984 kr./m²
Vesterhavsgade 30A 6700 Esbjerg	95 m²	125 m	15-04-2025	3.115.000 kr.	32.789 kr./m²
Vesterhavsgade 20 6700 Esbjerg	137 m²	58 m	19-05-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Vesterhavsgade 35 6700 Esbjerg	160 m²	89 m	17-02-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Gl Færgevej 7 6700 Esbjerg	116 m²	456 m	25-02-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Danmarksgade 59 6700 Esbjerg	115 m²	706 m	23-07-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Fanøgade 7 6700 Esbjerg	115 m²	919 m	22-09-2024	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Gormsgade 136 6700 Esbjerg	117 m²	815 m	04-04-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu