Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Vesterhavsgade 8

Villa · 124 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 217 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 2020. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.767 kr/m².2.901.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhavsgade gns: 24.984 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 217 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.278.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+42,65 pct. siden dec. 1992
480k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 1992480.000 kr.1. jan. 2009814.543 kr.31. jul. 20162.100.000 kr.30. jun. 20202.298.000 kr.I dag · vores estimat3.278.122 kr.Markedet · 1992488.064 kr.Markedet · 1993560.480 kr.Markedet · 1994589.124 kr.Markedet · 1995638.600 kr.Markedet · 1996752.308 kr.Markedet · 1997952.320 kr.Markedet · 1998920.328 kr.Markedet · 1999824.104 kr.Markedet · 2000811.332 kr.Markedet · 2001893.668 kr.Markedet · 2002945.748 kr.Markedet · 2003908.796 kr.Markedet · 20041.005.392 kr.Markedet · 20051.033.788 kr.Markedet · 20061.223.012 kr.Markedet · 20071.543.180 kr.Markedet · 20081.990.696 kr.Markedet · 20091.638.536 kr.Markedet · 20101.452.784 kr.Markedet · 20111.861.240 kr.Markedet · 20121.606.792 kr.Markedet · 20131.896.456 kr.Markedet · 20141.599.228 kr.Markedet · 20151.627.004 kr.Markedet · 20161.707.232 kr.Markedet · 20172.188.972 kr.Markedet · 20181.722.856 kr.Markedet · 20191.686.524 kr.Markedet · 20201.967.632 kr.Markedet · 20212.326.488 kr.Markedet · 20222.097.212 kr.Markedet · 20232.541.380 kr.Markedet · 20242.306.648 kr.Markedet · 20252.266.100 kr.Markedet · 20262.390.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1992 · Alm. Salg
480.000 kr.
1. jan. 2009 · Alm. Salg
814.543 kr.
31. jul. 2016 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.298.000 kr.
I dag · vores estimat
3.278.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Ejerskifte2.298.000 kr.
  • Ombygning
  • 2016jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte814.543 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte480.000 kr.
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhavsgade 14
6700 Esbjerg		124 m²22 m04-08-20253.098.000 kr.24.984 kr./m²
Vesterhavsgade 20
6700 Esbjerg		137 m²52 m19-05-20251.800.000 kr.13.139 kr./m²
Vesterhavsgade 22
6700 Esbjerg		108 m²61 m01-09-20242.200.000 kr.20.370 kr./m²
Vesterhavsgade 30A
6700 Esbjerg		95 m²119 m15-04-20253.115.000 kr.32.789 kr./m²
Vesterhavsgade 35
6700 Esbjerg		160 m²83 m17-02-20252.425.000 kr.15.156 kr./m²
Finlandsgade 27
6700 Esbjerg		127 m²440 m24-07-20243.500.000 kr.27.559 kr./m²
Stormgade 82
6700 Esbjerg		121 m²730 m09-05-20262.925.000 kr.24.174 kr./m²
Gl Færgevej 7
6700 Esbjerg		116 m²450 m25-02-20242.200.000 kr.18.966 kr./m²
Rolfsgade 152
6700 Esbjerg		129 m²711 m21-01-20264.050.000 kr.31.395 kr./m²
Sjællandsgade 60
6700 Esbjerg		127 m²999 m13-04-20263.700.000 kr.29.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden