Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 9490 Pandrup

Vesterhavsvej 105

Landejendom · 148 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 94.985 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
94985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
160.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.864 kr/m².3.044.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2020 på 1924-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → A2020+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)94985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.118.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+48,42 pct. siden dec. 2018
264k2,7M5,2M7,7M10,1M19972001200620102014201720202023202630. dec. 20182.100.000 kr.1. aug. 20192.100.000 kr.30. jun. 20212.775.000 kr.21. nov. 20212.775.000 kr.I dag · vores estimat4.118.750 kr.Markedet · 1997410.700 kr.Markedet · 19981.117.400 kr.Markedet · 1999322.492 kr.Markedet · 20012.072.000 kr.Markedet · 2002264.032 kr.Markedet · 2003488.696 kr.Markedet · 20061.541.716 kr.Markedet · 20072.254.336 kr.Markedet · 20081.788.284 kr.Markedet · 20101.223.072 kr.Markedet · 20111.794.056 kr.Markedet · 20121.153.956 kr.Markedet · 20145.923.108 kr.Markedet · 20152.386.944 kr.Markedet · 20161.553.556 kr.Markedet · 20171.250.748 kr.Markedet · 20181.920.744 kr.Markedet · 20191.069.152 kr.Markedet · 20201.598.696 kr.Markedet · 20211.483.848 kr.Markedet · 20221.474.968 kr.Markedet · 20232.995.520 kr.Markedet · 20241.025.492 kr.Markedet · 20251.912.012 kr.Markedet · 202610.142.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (landejendom)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
1. aug. 2019 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
21. nov. 2021 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
4.118.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.775.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvorupvej 205
9490 Pandrup		172 m²1,7 km22-05-20251.500.000 kr.8.721 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54
9490 Pandrup		187 m²1,4 km02-04-20251.100.000 kr.5.882 kr./m²
Fennen 19, Hunetorp
9490 Pandrup		163 m²2,7 km04-11-20244.200.000 kr.25.767 kr./m²
Kvorupvej 203
9490 Pandrup		185 m²1,6 km24-03-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²
Svanemosevej 4A, Moseby
9490 Pandrup		136 m²6,1 km11-02-20269.320.000 kr.68.529 kr./m²
Sdr. Lundbak 39
9490 Pandrup		191 m²5,3 km19-12-20243.770.000 kr.19.738 kr./m²
Kvorupvej 201
9490 Pandrup		259 m²1,7 km07-10-20251.329.000 kr.5.131 kr./m²
Engvejen 41, Mergelsbæk
9490 Pandrup		171 m²6,8 km02-10-20252.200.000 kr.12.865 kr./m²
Røde Hedevej 2, Kaas
9490 Pandrup		192 m²7,1 km11-07-20261.825.000 kr.9.505 kr./m²
Omfartsvejen 1, Kaas
9490 Pandrup		294 m²8,3 km31-03-20252.800.000 kr.9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden