Vesterhavsvej 19, Vedersø, 6990 Ulfborg — Villa · 70 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 592 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VedersøMedian pris/m² for villa i Vedersø (6990, sidste 24 mdr.): 9.130 kr/m² × 70 m².639.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering446.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,25 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1993 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 446.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, familiehandel160.000 kr.
1976Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsvej 62, Vedersø 6990 Ulfborg	90 m²	472 m	12-04-2024	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Vesterhavsvej 18, Vedersø 6990 Ulfborg	95 m²	36 m	07-01-2025	775.000 kr.	8.158 kr./m²
Nyvej 14, Vedersø 6990 Ulfborg	92 m²	1,3 km	11-08-2025	475.000 kr.	5.163 kr./m²
Musvitvej 1, Husby 6990 Ulfborg	100 m²	4,7 km	21-03-2024	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Kirkebyvej 19, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	65 m²	7,6 km	02-10-2025	485.000 kr.	7.462 kr./m²
Grønningen 8 6990 Ulfborg	67 m²	8,4 km	14-12-2023	500.000 kr.	7.463 kr./m²
Bankvej 2B, Vedersø 6990 Ulfborg	115 m²	3,8 km	27-09-2026	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Vedersø Klitvej 30, Vedersø 6990 Ulfborg	120 m²	3,8 km	02-09-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Hugvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	139 m²	2,2 km	30-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Svalevej 3, Husby 6990 Ulfborg	118 m²	4,7 km	08-09-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu