Vesterhavsvej 44, Vedersø, 6990 Ulfborg — Villa · 90 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 611 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VedersøMedian pris/m² for villa i Vedersø (6990, sidste 24 mdr.): 9.130 kr/m² × 90 m².821.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering624.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,69 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1999 · Alm. Salg: 294.802 kr.
I dag · vores estimat: 624.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg294.802 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsvej 62, Vedersø 6990 Ulfborg	90 m²	185 m	12-04-2024	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Vesterhavsvej 18, Vedersø 6990 Ulfborg	95 m²	323 m	07-01-2025	775.000 kr.	8.158 kr./m²
Vesterhavsvej 88, Vedersø 6990 Ulfborg	166 m²	825 m	19-11-2025	1.620.000 kr.	9.759 kr./m²
Nyvej 14, Vedersø 6990 Ulfborg	92 m²	975 m	11-08-2025	475.000 kr.	5.163 kr./m²
Musvitvej 1, Husby 6990 Ulfborg	100 m²	4,9 km	21-03-2024	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Bankvej 2B, Vedersø 6990 Ulfborg	115 m²	4,1 km	27-09-2026	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Vedersø Klitvej 30, Vedersø 6990 Ulfborg	120 m²	4,1 km	02-09-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Hugvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	139 m²	2,5 km	30-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Bækbyvej 124, Husby 6990 Ulfborg	127 m²	4,0 km	07-07-2025	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Svalevej 3, Husby 6990 Ulfborg	118 m²	5,0 km	08-09-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu