Vesterhavsvej 81, Vedersø, 6990 Ulfborg — Villa · 60 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 950 m², 1 værelser, opført i 1929. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VedersøMedian pris/m² for villa i Vedersø (6990, sidste 24 mdr.): 9.130 kr/m² × 60 m².547.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering468.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,94 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1997 · Alm. Salg: 291.000 kr.
I dag · vores estimat: 468.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg291.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsvej 62, Vedersø 6990 Ulfborg	90 m²	651 m	12-04-2024	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Vesterhavsvej 18, Vedersø 6990 Ulfborg	95 m²	1,1 km	07-01-2025	775.000 kr.	8.158 kr./m²
Nyvej 14, Vedersø 6990 Ulfborg	92 m²	162 m	11-08-2025	475.000 kr.	5.163 kr./m²
Grønningen 8 6990 Ulfborg	67 m²	7,8 km	14-12-2023	500.000 kr.	7.463 kr./m²
Kirkebyvej 19, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	65 m²	8,2 km	02-10-2025	485.000 kr.	7.462 kr./m²
Musvitvej 1, Husby 6990 Ulfborg	100 m²	5,4 km	21-03-2024	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Bramsvej 19 6990 Ulfborg	90 m²	7,9 km	29-06-2025	480.000 kr.	5.333 kr./m²
Bjerghuse 6 6990 Ulfborg	69 m²	11,0 km	22-04-2024	450.000 kr.	6.522 kr./m²
Bankvej 2B, Vedersø 6990 Ulfborg	115 m²	4,9 km	27-09-2026	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Rugvænget 4 6990 Ulfborg	100 m²	7,4 km	28-05-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu