Vesterkøb 33

Villa · 120 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 791 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 791 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.199 kr/m².3.611.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterkøb gns: 30.126 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.532.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+465,72 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2014 · Alm. Salg: 354.167 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 624.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.532.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte624.500 kr.
2014jun.Solgt, familiehandel354.167 kr.
2005sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterkøb 18 2640 Hedehusene	99 m²	176 m	28-10-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Vesterkøb 15 2640 Hedehusene	159 m²	200 m	19-11-2024	4.770.000 kr.	30.000 kr./m²
Hulkærvej 36 2640 Hedehusene	122 m²	214 m	07-08-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Nordvang 13, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	397 m	05-03-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Grannsvej 2 2640 Hedehusene	117 m²	217 m	11-12-2023	2.960.000 kr.	25.299 kr./m²
Thorstensvej 22 2640 Hedehusene	122 m²	285 m	04-06-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Hovedgaden 466 2640 Hedehusene	121 m²	609 m	19-08-2025	3.895.000 kr.	32.190 kr./m²
Nøddebovej 6 2640 Hedehusene	112 m²	142 m	31-07-2026	3.595.000 kr.	32.098 kr./m²
Nøddebovej 6 2640 Hedehusene	112 m²	142 m	23-06-2026	3.595.000 kr.	32.098 kr./m²
Frihedsvej 17 2640 Hedehusene	114 m²	295 m	31-05-2026	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu