Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Vesterkøb 40, 1. 1

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 1996. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
1266 m²
Bebygget areal
422 m²
Erhvervsareal
420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
580.000 kr.
Offentlig grundværdi
36.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.552 kr/m².1.448.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterkøb gns: 25.833 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 33.553 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.322.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,22 pct. siden okt. 2019
183k2,7M5,3M7,8M10,4M19921996200020042008201220162020202410. okt. 20192.000.000 kr.2. maj 20211.250.000 kr.14. mar. 20261.325.000 kr.I dag · vores estimat1.322.099 kr.Markedet · 1992247.584 kr.Markedet · 1993230.352 kr.Markedet · 1994303.168 kr.Markedet · 1995241.248 kr.Markedet · 1996324.000 kr.Markedet · 1997314.400 kr.Markedet · 1998380.592 kr.Markedet · 1999433.728 kr.Markedet · 2000424.944 kr.Markedet · 2001460.656 kr.Markedet · 2002568.416 kr.Markedet · 2003701.184 kr.Markedet · 2004598.752 kr.Markedet · 2005634.752 kr.Markedet · 2006938.784 kr.Markedet · 2007997.872 kr.Markedet · 2008769.248 kr.Markedet · 2009600.000 kr.Markedet · 2010584.592 kr.Markedet · 2011666.096 kr.Markedet · 2012646.176 kr.Markedet · 2013652.656 kr.Markedet · 2014620.592 kr.Markedet · 2015578.640 kr.Markedet · 2016751.680 kr.Markedet · 2017882.384 kr.Markedet · 20181.144.320 kr.Markedet · 20191.027.152 kr.Markedet · 20201.054.464 kr.Markedet · 20211.177.008 kr.Markedet · 20221.205.760 kr.Markedet · 20231.127.856 kr.Markedet · 20241.419.120 kr.Markedet · 20251.256.496 kr.Markedet · 20261.625.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2019 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
2. maj 2021 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.322.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.250.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterkøb 40, 1. 2
2640 Hedehusene		46 m²0 m18-09-2024950.000 kr.20.652 kr./m²
Vesterkøb 47, st. 1
2640 Hedehusene		53 m²90 m05-02-20241.215.000 kr.22.925 kr./m²
Vesterkøb 40, 2. 13
2640 Hedehusene		54 m²0 m26-09-20251.475.000 kr.27.315 kr./m²
Vesterkøb 40, 1. 8
2640 Hedehusene		58 m²0 m07-06-20241.250.000 kr.21.552 kr./m²
Vesterkøb 6E
2640 Hedehusene		64 m²393 m08-09-20251.900.000 kr.29.688 kr./m²
Vesterkøb 6B
2640 Hedehusene		64 m²397 m23-01-20252.230.000 kr.34.844 kr./m²
Hedekæret 53, 2. 1
2640 Hedehusene		48 m²274 m11-06-20241.100.000 kr.22.917 kr./m²
Hedekæret 51, st. 1
2640 Hedehusene		49 m²260 m04-06-20251.450.000 kr.29.592 kr./m²
Hedekæret 49, st. 1
2640 Hedehusene		50 m²246 m01-01-20251.450.000 kr.29.000 kr./m²
Hedekæret 51, 1. 2
2640 Hedehusene		54 m²260 m27-05-20241.460.000 kr.27.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden