Vesterled 16

Fritidshus · 44 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.654 kr/m².577.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering610.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,68 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2018 · Alm. Salg: 250.000 kr.
25. jan. 2026 · Alm. Salg: 315.350 kr.
I dag · vores estimat: 610.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel315.350 kr.
2018jun.Ejerskifte250.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 12 4874 Gedser	26 m²	47 m	18-09-2026	625.000 kr.	24.038 kr./m²
Gedser Feriepark 15 4874 Gedser	42 m²	165 m	26-11-2025	575.000 kr.	13.690 kr./m²
Gedser Feriepark 32 4874 Gedser	42 m²	183 m	23-11-2023	400.000 kr.	9.524 kr./m²
Gedser Feriepark 20 4874 Gedser	42 m²	189 m	23-06-2025	500.000 kr.	11.905 kr./m²
Gedser Feriepark 23 4874 Gedser	42 m²	195 m	08-05-2026	515.000 kr.	12.262 kr./m²
Gedser Feriepark 22 4874 Gedser	42 m²	198 m	08-07-2026	600.000 kr.	14.286 kr./m²
Gedser Feriepark 33 4874 Gedser	42 m²	240 m	12-12-2023	575.000 kr.	13.690 kr./m²
Gedser Feriepark 36 4874 Gedser	42 m²	245 m	21-08-2024	685.000 kr.	16.310 kr./m²
Gedser Feriepark 38 4874 Gedser	42 m²	264 m	27-05-2025	670.000 kr.	15.952 kr./m²
Gedser Feriepark 42 4874 Gedser	42 m²	275 m	27-09-2026	625.000 kr.	14.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu