Vesterled 23

Villa · 76 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.659 kr/m².484.875 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering493.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+393,23 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2005 · Alm. Salg: 265.000 kr.
30. okt. 2008 · Alm. Salg: 320.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 493.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte100.000 kr.
2008okt.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
2005okt.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
1991mar.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 5A 9681 Ranum	142 m²	256 m	25-03-2026	350.000 kr.	2.465 kr./m²
Ryttergade 22 9681 Ranum	80 m²	160 m	21-08-2024	370.000 kr.	4.625 kr./m²
Bydamsvej 1 9681 Ranum	99 m²	639 m	29-09-2024	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Holmgårdsvej 24 9681 Ranum	104 m²	272 m	10-11-2025	283.750 kr.	2.728 kr./m²
Sigsvej 14 9681 Ranum	106 m²	980 m	11-09-2024	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Næsbyvej 12 9681 Ranum	114 m²	149 m	13-08-2024	275.000 kr.	2.412 kr./m²
Vinkelvej 3 9681 Ranum	118 m²	248 m	10-08-2025	360.000 kr.	3.051 kr./m²
Vestervang 1A 9681 Ranum	120 m²	343 m	31-01-2026	240.000 kr.	2.000 kr./m²
Nygade 15 9681 Ranum	124 m²	500 m	09-10-2025	290.000 kr.	2.339 kr./m²
Sølvmågen 626, Rønbjerg 9681 Ranum	46 m²	2,8 km	27-11-2024	1.730.000 kr.	37.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu