Vesterlund 43, 7830 Vinderup — Villa · 116 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 753 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.916 kr/m².1.108.551 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlund gns: 6.672 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.680 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering749.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,84 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 1998 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 749.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlund 26 7830 Vinderup	146 m²	174 m	02-09-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Vesterlund 2B 7830 Vinderup	173 m²	62 m	08-09-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Vesterlund 62 7830 Vinderup	172 m²	319 m	10-03-2026	1.147.500 kr.	6.672 kr./m²
Vesterlund 25 7830 Vinderup	206 m²	161 m	08-11-2023	1.200.000 kr.	5.825 kr./m²
Handbjergvej 7 7830 Vinderup	115 m²	109 m	26-03-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Toften 35 7830 Vinderup	118 m²	418 m	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Solparken 44 7830 Vinderup	121 m²	476 m	10-06-2024	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Søndergade 69 7830 Vinderup	126 m²	188 m	10-04-2026	545.000 kr.	4.325 kr./m²
Toften 33 7830 Vinderup	123 m²	413 m	10-07-2024	1.505.000 kr.	12.236 kr./m²
Engvej 2 7830 Vinderup	106 m²	495 m	18-11-2024	328.010 kr.	3.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu