Vesterlundvej 105

Fritidshus · 126 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 3.359 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 3359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.026 kr/m².4.169.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterlundvej gns: 36.209 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 32.191 kr/m²+12,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.731.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,77 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.731.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2020sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20244.350.000 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 158 8600 Silkeborg	145 m²	518 m	01-08-2025	3.920.000 kr.	27.034 kr./m²
Vesterlundvej 160 8600 Silkeborg	106 m²	483 m	06-04-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Vesterlundvej 162 8600 Silkeborg	150 m²	442 m	20-06-2026	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Vesterlundvej 214 8600 Silkeborg	100 m²	769 m	23-04-2025	2.925.000 kr.	29.250 kr./m²
Vesterlundvej 172 8600 Silkeborg	89 m²	403 m	12-06-2026	3.480.000 kr.	39.101 kr./m²
Bordinglundvej 1, Funderholme 8600 Silkeborg	130 m²	3,0 km	16-10-2025	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Strandvejen 15, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	142 m²	3,7 km	11-04-2025	6.242.000 kr.	43.958 kr./m²
Borgdalsvej 20 8600 Silkeborg	111 m²	4,7 km	19-10-2025	4.900.000 kr.	44.144 kr./m²
Farmen 10 8600 Silkeborg	90 m²	3,4 km	11-08-2025	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²
Sejs Søvej 100, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	100 m²	4,7 km	01-06-2026	7.800.000 kr.	78.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu