Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Vesterlundvej 155

Fritidshus · 47 m² · bygget 1902

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 2.630 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
47 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
2630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.129 kr/m².2.790.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterlundvej gns: 36.209 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 32.191 kr/m²+12,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.335.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,67 pct. siden mar. 2021
58k729k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20212.075.000 kr.31. aug. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat2.335.643 kr.Markedet · 1992142.645 kr.Markedet · 1993310.905 kr.Markedet · 1994118.346 kr.Markedet · 1995170.093 kr.Markedet · 1996309.166 kr.Markedet · 1997140.483 kr.Markedet · 199857.857 kr.Markedet · 1999343.288 kr.Markedet · 2000279.603 kr.Markedet · 2001362.887 kr.Markedet · 2002519.773 kr.Markedet · 2003765.724 kr.Markedet · 2004364.344 kr.Markedet · 2005346.296 kr.Markedet · 2006737.806 kr.Markedet · 2007470.000 kr.Markedet · 2008601.835 kr.Markedet · 2009550.793 kr.Markedet · 2010907.006 kr.Markedet · 20111.047.254 kr.Markedet · 2012907.946 kr.Markedet · 2013399.077 kr.Markedet · 2014440.625 kr.Markedet · 2015472.444 kr.Markedet · 2016946.815 kr.Markedet · 2017616.170 kr.Markedet · 2018728.500 kr.Markedet · 2019682.769 kr.Markedet · 2020737.336 kr.Markedet · 2021905.596 kr.Markedet · 20221.205.785 kr.Markedet · 2023802.431 kr.Markedet · 20241.410.000 kr.Markedet · 2025955.651 kr.Markedet · 2026896.807 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.335.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterlundvej 217
8600 Silkeborg		52 m²113 m14-09-20255.450.000 kr.104.808 kr./m²
Vesterlundvej 101
8600 Silkeborg		58 m²677 m06-07-20254.050.000 kr.69.828 kr./m²
Vesterlundvej 172
8600 Silkeborg		89 m²322 m12-06-20263.480.000 kr.39.101 kr./m²
Farmen 30
8600 Silkeborg		35 m²3,4 km05-12-20242.620.000 kr.74.857 kr./m²
Havmosevej 4, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		39 m²4,4 km17-11-20251.800.000 kr.46.154 kr./m²
Farmen 14
8600 Silkeborg		63 m²3,4 km18-09-20252.200.000 kr.34.921 kr./m²
Farmen 8
8600 Silkeborg		65 m²3,4 km15-06-20243.050.000 kr.46.923 kr./m²
Funder Skovvej 223
8600 Silkeborg		67 m²3,6 km03-06-20251.655.000 kr.24.701 kr./m²
Funder Skovvej 213
8600 Silkeborg		25 m²3,5 km01-07-20251.500.000 kr.60.000 kr./m²
Farmen 15
8600 Silkeborg		70 m²3,4 km15-01-20242.100.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden