Vesterlundvej 195

Fritidshus · 233 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 233 m², grund på 3.354 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 3354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.043.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.643 kr/m².4.472.428 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterlundvej gns: 36.209 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 32.191 kr/m²+12,50 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.956.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,39 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
16. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.956.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, familiehandel2.550.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.550.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 162 8600 Silkeborg	150 m²	344 m	20-06-2026	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Vesterlundvej 158 8600 Silkeborg	145 m²	333 m	01-08-2025	3.920.000 kr.	27.034 kr./m²
Bordinglundvej 1, Funderholme 8600 Silkeborg	130 m²	2,6 km	16-10-2025	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Strandvejen 15, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	142 m²	4,1 km	11-04-2025	6.242.000 kr.	43.958 kr./m²
Harbovad 6 8600 Silkeborg	143 m²	6,4 km	07-06-2026	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Langdalsvej 18 8600 Silkeborg	133 m²	6,5 km	18-03-2024	7.800.000 kr.	58.647 kr./m²
Kildebakken 3B, Grauballe 8600 Silkeborg	124 m²	11,4 km	05-06-2026	3.695.000 kr.	29.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu