Vesterlundvej 196

Fritidshus · 36 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 2.681 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 2681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.544 kr/m².2.722.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterlundvej gns: 36.209 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 32.191 kr/m²+12,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.223.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,05 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, andet900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 155 8600 Silkeborg	47 m²	155 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	52.128 kr./m²
Vesterlundvej 217 8600 Silkeborg	52 m²	268 m	14-09-2025	5.450.000 kr.	104.808 kr./m²
Vesterlundvej 101 8600 Silkeborg	58 m²	610 m	06-07-2025	4.050.000 kr.	69.828 kr./m²
Farmen 30 8600 Silkeborg	35 m²	3,2 km	05-12-2024	2.620.000 kr.	74.857 kr./m²
Havmosevej 4, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	39 m²	4,3 km	17-11-2025	1.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Funder Skovvej 213 8600 Silkeborg	25 m²	3,5 km	01-07-2025	1.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Holten 53, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	37 m²	5,9 km	08-05-2026	2.550.000 kr.	68.919 kr./m²
Skærbækvej 138 8600 Silkeborg	42 m²	6,7 km	07-10-2026	1.550.000 kr.	36.905 kr./m²
Farmen 14 8600 Silkeborg	63 m²	3,2 km	18-09-2025	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Farmen 8 8600 Silkeborg	65 m²	3,3 km	15-06-2024	3.050.000 kr.	46.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu